Rzeczoznawca majątkowy ma za zadanie stworzenie operatów, które będą w stanie ocenić realną wartość nieruchomości bądź innej rzeczy związanej z gruntem. Każdy operat musi być sporządzony przez specjalistę posiadającego uprawnienia zawodowe. Musi on się kierować etyką zawodową i dokładnością w swoich działaniach.